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          新商業城市運營商

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          打破虧本怪圈!一生約2大能力搞定智慧社區運營
          發布時間:2017-11-30 11:22:53

          據國家統計局數據顯示,我國人均住房面積已超過40平方米,意味著住房供需將進入到新的階段,人們將追求更好的住房條件。而近期下發的新建住宅面積三大先行指標更是著重強調了住房的高品質,因此,未來開發商將從“賣房子”轉向“賣服務”,物業管理增值服務將成為新增長引擎,也將是房企實現差異化營銷的重要手段。


          從賣房子到賣服務


          目前,很多有實力的房企和物業公司都在大力布局增值服務。其中,綠城服務、彩生活、中海物業、中奧到家、祈福生活服務等多家物業公司已搶灘登陸港股,南都物業和碧桂園物業已向A股遞交了IPO申請。此外,還有40多家物業公司掛牌新三板。


          雖然大家都在積極探索房產的增值服務,諸多公司試水社區運營,但是能賺到錢的不多,不少還嚴重虧損。這是為什么呢?


          可以肯定的是,社區運營、社區服務增值確實是一塊大蛋糕。但社區增值服務的門檻很高,環境復雜,而且用戶需求多樣,變現難度很大。要想盈利就必須建立差異化的服務體系。,想要建立差異化的服務體系,這兩個能力很重要:一是資源整合能力;二是項目主導能力。


          一、資源整合能力成為社區運營與增值的門檻


          增值服務的涵蓋面非常廣泛,涉及到社區運營的方方面面,如果想做全生命周期管理,還會更復雜,很難形成標準模式去大規模復制。因此,物業公司只有通過對外的品牌跨界合作,對內的信息互聯互通,來整合各類資源,再針對性地解決。


          二、項目主導能力決定項目成敗


          目前,活躍在社區增值服務市場的主要有四大勢力:一是傳統行業,比如銀行、物流、零售;二是互聯網巨頭,BAT對社區可謂覬覦已久;三是大型房企旗下的物業公司,一直依靠集團補貼,也很心虛;四是獨立核算的物業公司,盈利難,生存壓力也很大。


          在利益相關參與者眾,產品、服務、訴求不盡相同的情況下,大家反倒容易迷茫,或過于分散、各自為政,這時候必須要有一個強有力的主導者,來協同各方利益,把控整體方向,否則整個項目很可能崩塌掉。


          綜合以上兩點來看,最適合各種體量房產商的社區運營體系,一是要有完整閉環的產業生態和合作伙伴;二是要有足夠強大的項目主導能力,只有同時滿足了這兩點,才可以幫助房產商和物業盤活內外部資源,形成集聚效應,獲得競爭優勢。


          新盛唐集團·福瑞至控股旗下的“一生約家族健康衛士”,在低碳環保、智慧家庭、智慧社區、智慧城市等多個方面,深耕細作多年。從智慧家、智慧社區、智慧醫療、保險、智慧教育、政務服務、智慧金融,到共享經濟、智慧商業,依托于福瑞至控股運營中心——一生約生態圈的多個高端健康產業相輔相成。不僅擁有豐富的產業鏈和產業生態,還擁有完整的產業閉環。同時福瑞至控股作為整個體系的把控者,擁有足夠強大的項目主導能力,可以快速調動集團所有資源,盤活內外資源,幫助合作方在瞬息萬變的市場競爭中取得優勢。


          一生約家族健康衛士生態圖


          早在2017年10月,福瑞至新農業事業中心就通過創新產業發展驅動力,針對四平農業發展中存在的問題,通過引入循環經濟打造綠色循環農業發展樣板——“四平模式”,并提出“一生約WO+云系統”,從需求側優化,大幅提升了當地的農業綠色發展步伐。


          一生約WO+云系統



          以此同時,一生約家族健康衛士也于今年11月落地新疆石河子市,牽手新疆大型綜合型能源企業——新疆天富集團開展 “天富一生約”項目。雙方共同打造了新疆第一家“社區智慧健康生活服務平臺”。


          天富一生約智慧城市


          “一生約”模式的各個項目現在在全國各地都在快速落地,這個機遇你抓住了嗎?


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